Questions fréquentes
Comment se passe l'estimation sur place ?
Je me déplace chez vous pour visiter le bien. Je regarde son emplacement, son état général, ses surfaces, ses prestations, les éventuels travaux et son environnement, puis je le situe par rapport aux biens comparables du marché.
Cette estimation est offerte et ne vous engage en rien.
Quel est mon secteur d'intervention ?
J'interviens à Tarare et dans les communes voisines, notamment à Vindry-sur-Turdine, Saint-Forgeux et Saint-Romain-de-Popey. Selon votre projet, je me déplace aussi vers Amplepuis, dans l'Ouest lyonnais et les communes limitrophes.
Quelles sont les étapes de la vente ?
Une vente se déroule en général ainsi :
- L'estimation du bien
- La signature du mandat de vente
- La mise en valeur et la diffusion de l'annonce
- Les visites
- Les offres d'achat
- Le compromis de vente
- Le délai de rétractation de l'acheteur
- L'acte authentique chez le notaire
Quels documents dois-je préparer ?
Pour gagner du temps, il est utile de réunir :
- Le titre de propriété
- Les diagnostics immobiliers obligatoires, dont le DPE
- La dernière taxe foncière
- Pour une copropriété : le règlement de copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales et le détail des charges
- Les plans du bien, si vous en disposez
- Les factures des travaux réalisés
Comment sont organisées les visites ?
Je réalise les visites seul avec les acheteurs. Je vous préviens toujours à l'avance et nous convenons des créneaux selon vos disponibilités. Je fais le point avec les acheteurs sur leur projet avant la visite, puis je vous fais un retour après chaque visite.